Расценка в смете — это прямые затраты подрядчика, а не цена работы.
Она берётся из сборника ФЕР или ТЕР в ценах 2001 года и пересчитывается индексом Минстроя. Сверху добавляют накладные расходы, сметную прибыль и НДС. Мастер на частном объекте называет сразу конечную цену — поэтому числа и не сходятся.
Ниже — из чего состоит сметно-нормативная база, как устроен шифр расценки, в каком сборнике искать вашу работу и когда считать по нормативу вообще не нужно.
ГЭСН
Государственные элементные сметные нормы. Нормы расхода: человеко-часы, машино-часы, материалы. Денег в них нет вовсе.
ФЕР
Федеральные единичные расценки. Те же нормы, оценённые в базисных ценах 2001 года по базовому району.
ТЕР
Территориальные единичные расценки. То же, но в ценах конкретного субъекта России.
Отсюда частая ошибка: «расценка ГЭСН» в разговоре обычно означает не саму норму, а расценку ФЕР или ТЕР, построенную на этой норме. Норма отвечает на вопрос «сколько нужно», расценка — «сколько это стоило в 2001 году».
Самая частая ошибка — назвать номер сборника без серии. Нумерация в сериях своя, и один и тот же номер означает разные сборники: третий — это «Системы вентиляции и кондиционирования» в одной серии и «Буровзрывные работы» в другой. Шифр без приставки — половина адреса.
Новое строительство и основные работы. Сборники 1–47.
То, что нужно при ремонте: сборники 51–69. Для ремонта берут именно их, а не строительные.
Установка оборудования, а не строительные конструкции.
Ремонт оборудования, не здания.
Наладка систем после монтажа.
Для ремонта берут ГЭСНр, а не ГЭСН. Работы там описаны от разборки существующего, а не от устройства нового на пустом месте, и трудозатраты другие. Посчитать ремонт строительными сборниками — значит занизить результат.
Шифр расценки устроен одинаково во всех сборниках:
ФЕР 11 – 01 – 011 – 01
Практический вывод: чтобы найти работу, достаточно знать номер сборника — дальше листается оглавление. Номера сборников не меняются десятилетиями, а конкретные расценки внутри пересматриваются дополнениями к базе.
Сборники, которые чаще всего нужны при ремонте и частной стройке. Рядом — наши рыночные расценки на те же работы: их удобно использовать как проверку реальностью.
Состав и номера сверены с ФГИС ЦС 05.09.2026, база ФСНБ-2022.
Опалубка, армирование, укладка бетона в монолитные конструкции: фундаменты, стены, перекрытия, лестницы.
Кладка стен и перегородок из кирпича, газобетона, керамических и бетонных блоков, армирование кладки.
Подготовка основания, стяжки, наливные полы, гидроизоляция под полы, покрытия из плитки, ламината, линолеума.
Устройство кровель из рулонных и мастичных материалов, металлочерепицы, профнастила, примыкания и водосток.
Штукатурка, шпаклёвка, окраска, обои, облицовка стен и потолки. Здесь же фасадные системы: и вентилируемые, и «мокрый фасад» с тонкой штукатуркой по утеплителю.
Изоляция трубопроводов и поверхностей: цилиндры, маты, жидкие покрытия. Сами фасадные системы не здесь, а в сборнике 15 — в этом сборнике из фасадного только ветро-гидрозащита вентилируемого.
Ремонт и усиление существующих фундаментов, подводка, гидроизоляция.
Разборка, ремонт и перекладка стен и перегородок, пробивка и заделка проёмов.
Разборка старых покрытий, ремонт оснований, устройство новых полов при ремонте.
Разборка и ремонт кровельных покрытий, стропил, обрешётки, водосточной системы.
Отбивка старой штукатурки, ремонт и новое оштукатуривание при ремонте помещений.
Расчистка, шпаклёвка, грунтовка и окраска поверхностей при ремонте.
Демонтаж и замена трубопроводов, приборов, отопления и водоснабжения внутри здания.
Замена проводки, щитов, установочных изделий и светильников при ремонте.
Это главный вопрос, из-за которого сюда приходят. Расценка и цена мастера отличаются не потому, что кто-то завышает, а потому что считают разное.
Расценка в смете
Цена мастера
Отсюда правило: сметная расценка нужна там, где есть проект, актирование и проверка — бюджетный объект, подряд с заказчиком-юрлицом, спор о стоимости. Для частного ремонта она только запутает: вы потратите вечер на индексы и получите число, которое всё равно придётся сверять с рынком.
888 таблиц из сборников, которые нужны при ремонте и частной стройке. Шифр таблицы — это адрес, по которому расценка ищется в сборнике: внутри каждой таблицы несколько расценок, они отличаются толщиной слоя, материалом или условиями.
Выгружено из набора открытых данных «ФСНБ-2022» ФГИС ЦС, редакция от 12.08.2026.
Что ищут чаще всего
Короткий путь: работа — и сразу шифр таблицы, в которой её искать.
| Устройство стяжки пола | ГЭСН 11-01-011 | Устройство стяжек | Сборник 11 → |
| Армирование стяжки | ГЭСН 11-01-060 | Армирование стяжек | Сборник 11 → |
| Наливной пол | ГЭСН 11-01-045 | Устройство покрытий наливных | Сборник 11 → |
| Укладка плитки на пол | ГЭСН 11-01-027 | Устройство покрытий на цементном растворе из плиток | Сборник 11 → |
| Кирпичная кладка стен | ГЭСН 08-02-001 | Кладка стен из кирпича | Сборник 8 → |
| Армирование кладки | ГЭСН 08-02-007 | Армирование кладки стен, крепление сводов, установка металлических решеток | Сборник 8 → |
| Мокрый фасадТак в базе называется система с тонкой штукатуркой по утеплителю. | ГЭСН 15-01-080 | Устройство наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю | Сборник 15 → |
| Утепление стен многокомпонентной системой | ГЭСН 15-01-081 | Утепление наружных стен зданий многокомпонентной системой с применением пенополистирольных и минераловатных плит толщиной 50 мм с люльки | Сборник 15 → |
| Вентилируемый фасад | ГЭСН 15-01-090 | Устройство вентилируемых фасадов | Сборник 15 → |
| Улучшенная штукатурка | ГЭСН 15-02-001 | Улучшенная штукатурка цементно-известковым раствором по камню | Сборник 15 → |
| Штукатурка по камню и бетону | ГЭСН 15-02-016 | Штукатурка поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону | Сборник 15 → |
| Облицовка стен плиткой | ГЭСН 15-01-001 | Облицовка стен гранитными плитами | Сборник 15 → |
Все сборники
135 таблиц →
58 таблиц →
57 таблиц →
48 таблиц →
189 таблиц →
105 таблиц →
24 таблиц →
33 таблиц →
22 таблиц →
43 таблиц →
36 таблиц →
51 таблиц →
68 таблиц →
19 таблиц →
Действующая сметно-нормативная база ФСНБ размещается в ФГИС ЦС — государственной системе ценообразования в строительстве. Дополнения к базе и индексы пересчёта утверждаются приказами и письмами Минстроя России.
Справочник выше собран не вручную, а разбором официального набора открытых данных «ФСНБ-2022», который Минстрой публикует в ФГИС ЦС. Поэтому шифры и наименования здесь дословные: переписанный руками шифр ошибается молча, попадает в смету и возвращается из экспертизы замечанием.
Норм расхода, ресурсов и цен мы не публикуем. Они обновляются дополнениями Минстроя, и наша копия устаревала бы между выпусками — а устаревшая расценка хуже её отсутствия. За ними идите в ФГИС ЦС.
Чем ГЭСН отличается от ФЕР?
ГЭСН — это нормы расхода ресурсов: сколько человеко-часов, машино-часов и материалов нужно на единицу работы. Цен в ГЭСН нет. ФЕР — те же нормы, оценённые в базисных ценах 2001 года по базовому району. ТЕР — то же самое, но с ценами конкретного субъекта России.
Как читается шифр расценки?
Сначала идёт серия — ГЭСН для строительных работ, ГЭСНр для ремонтных. Дальше номер: в ГЭСН11-01-011-01 это 11 — сборник «Полы», 01 — отдел, 011 — таблица, 01 — расценка в таблице. Без серии номер неоднозначен: третий сборник в разных сериях означает разные работы.
Почему расценка в смете меньше цены, которую называет мастер?
Расценка даёт прямые затраты: зарплата рабочих, эксплуатация машин и материалы. Это ещё не цена. Сверху добавляются накладные расходы и сметная прибыль по нормативам Минстроя, потом НДС. И даже после этого получается цена подрядчика на объекте с проектом и контролем, а не цена бригады на частном ремонте.
Какие сборники нужны для ремонта, а какие для стройки?
Для ремонта — серия ГЭСНр, сборники 51–69: там работы описаны от разборки существующего. Для нового строительства — ГЭСН, сборники 1–47. Считать ремонт строительными сборниками значит занизить результат: разборка старого покрытия и подготовка основания в них не учтены.
Можно ли посчитать частный ремонт по ФЕР?
Технически можно, практически бессмысленно. ФЕР рассчитаны на бюджетные стройки с проектом, актированием и экспертизой. Для частного ремонта ориентируйтесь на рыночные цены: они уже включают всё и не требуют пересчёта индексами.
Где посмотреть официальные расценки?
Действующая сметно-нормативная база ФСНБ размещается в ФГИС ЦС — государственной информационной системе ценообразования в строительстве. Дополнения к базе утверждаются приказами Минстроя России.
