Аннуитетная и дифференцированная схемы платежей
Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платёж, переплату и полную стоимость кредита для аннуитетной и дифференцированной схемы погашения.
При аннуитете платёж одинаков весь срок — удобно планировать бюджет. При дифференцированной схеме первые платежи больше, но суммарная переплата ниже, так как тело долга гасится быстрее.
Чем больше взнос, тем меньше тело кредита и, соответственно, меньше сумма начисляемых процентов. Взнос 20–30% от стоимости жилья существенно снижает итоговую переплату.
Первые 12 месяцев — самый информативный период: видна структура платежа, доля процентов и основного долга. В PDF-экспорте также сохраняется эта таблица для сравнения предложений разных банков.
