Два подрядчика смотрят один участок и называют цены, отличающиеся вдвое. Обычно дело не в жадности одного из них, а в том, что они посчитали разный объём работ.
Разбираем, из чего складывается цена фундамента и как за вечер проверить предложение, не будучи сметчиком.
| Причина | Как проявляется в смете |
|---|---|
| Разный тип фундамента | Лента, плита и сваи стоят по-разному при одинаковом доме |
| Разные объёмы | Один считал по проекту, другой прикинул по фасаду |
| Материалы не включены | Цена «за работу» против цены «под ключ» |
| Нет подготовки | Песок, уплотнение и подбетонка не попали в перечень |
| Нет вывоза грунта | Всплывает отдельным счётом после разработки |
| Разный класс бетона | B20 и B25 отличаются в цене за куб |
Цена «под ключ» без состава работ
Предложение одной суммой без перечня работ сравнить не с чем. Это не повод отказываться, но повод попросить расшифровку до подписания договора.
Объём считается один раз
Кубатура бетона зависит от геометрии, а не от подрядчика. Если два предложения расходятся по объёму, кто-то из них ошибся — и это первый вопрос, который стоит задать.
До начала работ
Чаще всего потому, что в его предложение входит больше работ: подготовка основания, вывоз грунта, гидроизоляция, материалы. Сравнивать нужно построчно, а не по итоговой сумме.
Однозначного ответа нет: выбор определяется грунтом и нагрузками, а не ценой. На пучинистом грунте дешёвая по материалам лента может обойтись дороже из-за объёма земляных работ и глубины заложения.
Не стоит: разница в цене между соседними классами невелика по сравнению со стоимостью переделки. Экономить разумнее на логистике, сроках и объёме земляных работ.
Это самая дешёвая страховка в проекте. Без данных о грунте тип и глубина заложения фундамента выбираются по аналогии с соседями, а грунт может отличаться даже в пределах участка.
По-разному: у одних подрядчиков это отдельная строка с материалом, у других она включена в цену куба. Это один из вопросов, который надо задать до подписания договора.
Посчитать его самостоятельно по размерам ленты или плиты: кубатура зависит только от геометрии. Расхождение с расчётом подрядчика — повод разобраться, откуда взялась разница.
Материал носит практический характер и не заменяет проект, технический надзор и профессиональный расчёт. По юридическим вопросам ориентируйтесь на действующие нормы и консультацию специалиста.
Начните с конкретного шага. Если открываете калькулятор, после расчёта сохраните результат в «Мои проекты», чтобы вернуться к смете и документам.
Следующий шагРасчёт материалов: лента и армопояс